반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 부산시 동래구 온천동 신축메디컬빌딩 코너빌딩 임대 안내를 하도록 하겠습니다 해당 건물은 이제 곧 완공을 코앞에 두고 있으며 현재 마무리공사 진행 중입니다 현재 인터넷에는 무분별한 임대조건이 돌고 있지만 임대인과의 미팅을 통해 확실한 임대조건을 확인했으며 장전부동산 고객의 경우보다 원활한 조율이 가능하다는 이야기를 들었습니다 공식적으로는 3층~6층에 병원을 유치할 예정이지만 2층 역시 병원 개원이 가능합니다 코너빌딩은 차량 이동이 많은 도로 코너에 위치하고 있어 노출효과가 매우 뛰어나며 온천장역 육교 신설 현장과는 도보 5분 거리에 있는 만큼 접근성도 매우 뛰어납니다 반경 1.5KM 내 3만 세대 이상 아파트가 있으며 그 외 오피스텔 입주자들은 포함하면 정말 많은 배후세대가 자리 잡고 있습니다 근래 보기 힘든 입지기에 많은 원장님께서 관심을 가질 것이라 생각되는데 장전부동산 고객께는 보다 좋은 조건으로 계약이 가능한 만큼 해당 입지 개원을 계획 중이시라면 장전부동산에 연락 주시길 바랍니다
*장전부동산에서 확보한 매물 중에서 체결된 병의원 계약은 원장님들의 중개보수가 발생하지 않습니다*
★중개대상물 정보(현재 미등기 상태이기에 예정된 정보로 안내합니다★
용도지역 | 일반상업지역 |
대지면적 | 487제곱미터(약 147평형) |
지목 | 대 |
건축물 주용도 | 제1종근린생활시설 |
건축물 규모 | 지상 6층 |
사용승인일 | 2024.08~09 예정 |
승강기 | 1대 |
주차대수 | 35대 |
임대층 | 3층~6층 |
화장실 | 1개층 당 남녀 구분 화장실 있음 |
방향 | 남동향(주출입구 기준) |
전용면적 | 276.34제곱미터(약 84평형) ★계단실 / 화장실 / 엘리베이터 면적 제외 실사용면적★ |
임대조건 | 3억5천만원 / 600만원 부가세 별도 (실제 확인된 임대 금액이며 보증금 / 월세 조정 가능합니다) |
관리비 | 평당 약 1만원(전기, 수도 별도) |
렌탈프리 | 문의 |
추천병원 | 이비인후과, 내과, 소아과, 정형외과, 피부과, 안과, 통증의학과 등 |
개원가능일 | 준고 이후 즉시 가능 |
비고 | 노출효과 굿(사거리 코너), 든든한 배후수요, 온천장역 도보 5분거리 |
반경 1.5KM 내 약 3만세대 이상 아파트 존재
온천동 코너빌딩은 부산광역시 동래구 온천동 154-14에 소재하고 있습니다
현장인근 - 동래구 온천동
온천장 지하철역 및 신설 육교 현장
신설 육교 현장에서 보이는 코너빌딩
온천동 코너빌딩 외관
1층 모습
주차장
1층 복도 및 엘리베이터
1개층 실내모습(촬영층 6층)
엘리베이터
실내모습
계단실(2개)
화장실
베란다 및 에어컨실외기실 모습
옥상
https://youtu.be/LtuoGQ-2gPY?si=f5LWuMUg3y5xeofl
온천동 코너빌딩 1개 층 실내외 영상
장전부동산은 2019년 오픈 이후 위치 및 상호 변경 없이 지금까지 메디컬 전문 부동산으로 활동하고 있습니다 그동안 완성했던 수많은 계약 모두 거래당사자가 만족했다고 자부하고 있기에 코너빌딩을 통해 새롭게 인연이 되실 분께도 좋은 결과를 드릴 수 있다고 생각합니다 아무쪼록 많은 관심부탁드리며 해당 입지에 개원을 계획 중이시라면 장전부동산에 연락 주셔서 최고의 조건으로 계약하시길 바랍니다
장전부동산 대표 이동혁
등록번호 : 제 26410-2019-00030 호
부산광역시 금정구 금강로347번길46
1층 102호(장전동)
010-2406-5123/051-518-8880
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