부산시 강서구 천성동 산 임야 매매

반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 부산시 강서구 천성동 소재 임야 2,951평형 매매 안내를 하도록 하겠습니다 현재 상태로는 개발이 불가능한 상황이기에 아래 중개대상물 정보를 꼼꼼하게 살펴보시고 관심이 있으시면 언제든지 연락 주시길 바랍니다

★중개대상물 정보★

용도지역	자연녹지지역
지목	임야
대지면적	9,756제곱미터(약 2,951평형)
이용상황	자연림
고저	급경사
형상	사다리형
도로조건	소로한면
지역 / 지구 등 지정 여부 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률)	자연녹지지역(포함), 토지거래계약에 관한 허가구역(포함), 개발행위허가제한지역(포함), 중로3로(폭 12m~15m)(저촉), 사업지역기타(포함)
지역 / 지구 등 지정 여부 (기타 법률)	준보전산지(저촉)
매도금액	44억 원(평당 150만원)
승계 가능일	계약 후 한달 이내
비고	강서구 천성동 바다 근처 임야 매매

소재지

해당 매물은 부산광역시 강서구 천성동에 소재하고 있습니다

 

산지관리법령상 산지전용 의견 검토 내용 중 일부 발췌

 

1. 해당 지번의 전체적(9,756제곱미터)인 개발은 현행 법규상 불가능함

*부산광역시 도시계획조례와 산지관리법령상 산지전용 기준 초과

2. 용도지역이나 용도지구의 변경 등을 통한 사업의 경우 상당 면적(1/2정도)의 이용이 가능할 것으로 예상되나 사업의 종류와 규모 등에 대한 도시계획 전문부서의 심도 있는 검토 필요

3. 현행 법규 내에서 충족되는 개별 개발행위는 정밀한 분석을 통한 일부 작은 면적(858제곱미터)의 개발행위는 가능할 것으로 판단됨

아이하 문의 시 세부자료 전달하겠습니다

 

현장 인근 사진

장전부동산은 2019년 오픈 이후 상호 변경없이 활발하게 중개를 하고 있습니다 거래의 안전을 가장 중요하게 생각하기에 지금까지 완성한 계약 모두 불미스러운 일 없이 완벽하게 마무리가 되었습니다 해당 매물 역시 좋은 인연을 뵙게 되면 만족스러운 결과를 드릴 수 있도록 하겠습니다

 

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