금정구 장전동 부산대역 앞 구분 상가 급매

반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 금정구 장전동 부산대역 앞 구분 상가 매물을 소개하겠습니다 해당 매물은 운동시설로 현임차인이 사용 중에 있으며 최근 계약 연장이 진행되었습니다 매도 측에서는 개인사정으로 급매로 내놓게 되었는데 분양가(약 6억 5천만 원)의 약 절반에 가까운 금액인 3억 5천만 원 부가세별도 조건입니다 최근 신축 구분상가 분양가를 생각해 보면 좋은 조건이라 판단되네요(저도 여유가 있다면 매수를 해서 장전부동산 평생 자리로 만들고 싶긴 합니다)

아무쪼록 많은 관심 바라며 매물 안내를 시작하도록 하겠습니다

 

★중개대상물 정보★

용도지역	일반상업지역
지목	대
대지면적	2,559제곱미터(약 774평형)
건축물 주용도	판매시설
건축물 규모	지하 1층 / 지상 5층
사용승인일	2015.07.20
승강기	2대
주차대수	자주식 옥내 64대
방향	남동향(주출입구 기준)
화장실	해당 층 남녀 구분 화장실 있음
매매층	중층 1개 호실(제2종근린생활시설)
계약면적	145.01제곱미터(약 44평형)
전용면적	98.14제곱미터(약 30평형)
매매가	3억5천만원 건물분 부가세 별도
기보증금 / 임대료	3,000만원 / 170만원 부가세 별도
관리비	직전 기본 관리비 26만 9백원(전기 / 수도 별도)
현업종	운동시설
명도 가능일	2026년 이후 협의
비고	부산대역 1번 출구 앞 위치, 최근 현 임차인과의 연장 계약 완료

해당 매물은 부산광역시 금정구 장전동 부산대역 인근에 위치하고 있습니다

해당 매물 인근

 

장전부동산은 2019년 오픈 이후 상호 / 위치 변경없이 꾸준하게 중개를 하고 있습니다 계약성사도 중요하지만 안전한 거래를 보다 중요하게 생각하고 있습니다 그러다 보니 단 한 번의 불미스러운 없이 거래당사자 모두가 만족하는 계약을 완성했다고 생각합니다 해당 매물 역시 좋은 인연을 뵙게 되면 최선을 다해 좋은 결과로 보답할 것을 약속드리겠습니다

 

장전부동산중개사무소 대표 이동혁   
등록번호 : 제 26410-2019-00030 호   
부산광역시 금정구 금강로347번길46  
1층 102호(장전동)   
010-2406-5123/051-518-8880