부산 진구 부전동 서면 부전시장 입구 신신주차장 자리 신축메디컬빌딩 임대 안내

반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 부산 진구 부전동 (구) 신신주차장 자리 신축메디컬빌딩 임대 안내를 하도록 하겠습니다 해당 매물은 서면 부전시장 입구에 위치하고 있으며 2025.02.15 기준 약국, 내과, 피부과, 치과 계약이 완료되었습니다 2025년 9월 준공 예정이지만 자리가 워낙 좋다 보니 원장들께서 빠르게 움직이고 계시네요 부전시장이라는 상권 입구에 위치하고 있어 노년층 인구의 유동이 잦기에 정형외과, 재활의학과, 통증의학과, 신경외과, 한의원(한방병원) 개원을 적극 추천드립니다 1개 층 185평형 ~ 212평형(분할 가능)으로 넓은 면적을 활용할 수 있는 만큼 진료를 하시는데 불편함은 전혀 없는 현장이니 많은 관심 바랍니다(시행사와도 이야기가 잘되고 있기에 제공드릴 수 있는 혜택은 최대로 드릴 수 있도록 하겠습니다)

 

*장전부동산에서 확보한 매물 중 체결된 병의원 계약은 원장님들의 중개보수가 발생하지 않습니다*

 

★중개대상물 정보(현재 미등기 상태이기에 예정된 정보로 안내합니다)★

용도지역	일반상업지역
지목	대
대지면적	1,099.5제곱미터(약 333평형)
건축물 주용도	제1종근린생활시설
건축물 규모	지상 12층
사용승인일	2025.09
승강기	3대(2대 전층, 1대 1~2층)
주차 대수	자주식 6대 + 기계식 116대
임대층 (제1종근린생활시설, 의료시설)	저층, 중층, 고층
화장실	1개층 당 남녀 구분 화장실 있음
방향	동향(주출입구 기준)
1개층 전용면적	2층 - 701.2833제곱미터(약 212평형) 4층, 5층, 7층 - 611.3605제곱미터(약 185평형) 등 *아래 면적 표 확인*
임대조건 (1개층 전체 기준)	2억 2천만원 ~ 3억원 / 10,900,000원 ~ 17,000,000원 부가세 별도
관리비	미정
렌탈프리	문의(렌탈프리 외 추가 혜택 최대 제공 드릴 수 있도록 조율하겠습니다)
계약 완료 병원	2025.02.15 기준 내과, 피부과, 치과
추천 병원	정형이과, 재활의학과, 통증의학과, 성형외과, 안과, 가정의학과, 이비인후과, 한의원(한방병원)
개원가능일	2025.09 사용승인 이후
비고	부전시장 입구 위치, 고급 메디컬 빌딩, 반경 3KM 내 거주 인구 약 40만명(추정), 면적 분할 가능(아래 표 참고)

해당 매물은 부산광역시 부산진구 부전동 262-14 외 4필지에 소재하고 있습니다

현장 기준 반경 1KM ~ 3KM 내 거주인구(추정)

 

임대 가능 층 평면도

 

장전부동산은 2019년 오픈 이후 상호 / 위치 변경없이 지금까지 활발하게 중개를 하고 있습니다 메디컬입지 전문 부동산으로 메디컬에 특화된 계약서 작성이 가능하며 원장님들의 입장에서 계약 조율을 하고 있기에 계약 완성 이후 만족도가 매우 높은 부동산입니다 해당 매물 역시 좋은 인연을 뵙게 되면 좋은 결과를 드릴 수 있도록 노력하겠습니다

 

장전부동산중개사무소 대표 이동혁   
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