부산 금정구 구서동 개원입지 구서역 바로 앞 정우빌딩 메디컬 임대 안내

반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 부산광역시 금정구 구서동 개원입지 구서역 바로 앞 정우빌딩 중층 메디컬 임대 안내를 하도록 하겠습니다 구서동 정우빌딩은 장전부동산이 오픈하던 시절부터 인연이 된 곳이라 임대인과의 대화가 원활합니다 그리고 최근 6층 정형외과 개원을 장전부동산에서 진행하기도 했습니다(이준정형외과) 입지가 워낙 좋다 보니 공실이 나지 않는 편인데 이번에 하나의 호실에서 기존 임차인이 만기 퇴실을 요청했고 이에 임대인은 장전부동산에 메디컬 임대 의뢰를 다시 하여 안내를 하게 되었습니다 현재 정우빌딩에서는 정형외과, 마취통증의학과, 산부인과, 비뇨기과, 치과가 진료 중에 있으니 진료과목이 겹치지 않는 병원 개원을 적극 추천드립니다 자체 주차장도 있지만 구서역 공영주차장과의 거리가 도보로 약 1분 거리라 활용이 가능해 주차에 대한 리스크도 없는 만큼 금정구 내 개원을 계획 중이신 원장님께서는 해당 입지 꼭 확보하시길 권합니다

 

*장전부동산에서 확보한 매물 중 체결된 병의원 계약은 원장님들의 중개보수가 발생하지 않습니다*

 

★중개대상물 정보★

용도지역	일반상업지역
지목	대
대지면적	350.5제곱미터(약 106평형)
건축물 주용도	제1종근린생활시설
건축물 규모	지하 1층 / 지상 6층
사용승인일	1998.05.27
주차대수	기계식 옥내 30대 (구서역 공영주차장 도보 1분거리 활용 가능)
승강기	1대
임대층	중층 중 일부(근린생활시설(의원))
방향	북향(주출입구 기준)
화장실	1개층 당 남녀 구분 화장실 있음
전용면적	약 185제곱미터(약 56평형)
임대조건	1억원 / 250만원 부가세 별도
관리비	평당 9,000원(전기, 수도 별도)
렌탈프리	문의
진료중인병원	정형외과, 치과, 비뇨기과, 마취통증의학과, 산부인과
추천병원	이비인후과, 내과, 안과, 피부과, 소아과, 한의원 등
개원가능일	2025.05.12 이후 가능
비고	구서역 1번 출구 맞은편 위치, 오시게 시장 도보 1분거리, 구서역 지하철 공영주차장 활용 가능

정우빌딩은 부산광역시 금정구 구서동 86-55에 소재하고 있습니다

 

현장 기준 반경 1KM ~ 3KM 내 거주 인구(추정)

 

현장 인근 및 정우빌딩 사진(현재 영업중이라 호실 사진은 공개하지 않습니다)

 

정우빌딩 정형외과 계약 당시 원장님께서 입지 확인을 한번 하시곤 바로 계약을 체결하실 정도로 좋은 입지입니다 베테랑 원장님의 안목이 정확했다는 생각이 들 정도로 지금은 활발하게 진료를 하고 계시네요 장전부동산은 정우빌딩 전문 임대 부동산으로 임대인과 원활한 조율이 가능하니 이곳에 개원하실 원장님께서는 장전부동산에 연락 주시길 바랍니다

 

장전부동산중개사무소 대표 이동혁   
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