금정구 장전동 부산대역 인근 신축 메디컬빌딩 병원 선임대

반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 부산광역시 금정구 장전동 부산대역 인근 신축 메디컬빌딩 임대 안내를 하도록 하겠습니다 기존 부산대상권에서 진료 중인 병의원들은 구축 프라자 상가 건물에서 진료를 하기에 주차 부분이 가장 문제가 되었습니다 하지만 해당 메디컬빌딩은 자체 주차장은 물론 부산대역 공영주차장과도 거리가 가까워 공영주차장까지 활용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다 이에 제가 개인적으로 메디컬입지에서 가장 중요하게 생각하는 부분 중 하나인 주차 리스크가 없기에 적극 추천드리고자 합니다 임대인과의 관계도 작년부터 병의원 유치를 위해 소통을 이어가고 있기에 상당히 좋습니다 25년 5월~6월에 준공을 예정하고 있기에 선임대 기간에 미리 해당 현장을 확보하시면 선점효과도 충분히 누릴 수 있으니 부산대 상권에서 개원 혹은 이전을 계획 중이시라면 장전부동산에 연락 주시길 바랍니다
 
*장전부동산에서 확보한 매물 중 체결된 병의원 계약은 원장님들의 중개보수가 발생하지 않습니다*
 

★중개대상물 정보(미등기 상태이기에 예정된 정보로 안내합니다)★

용도지역	준주거지역
지목	대
대지면적	367.6제곱미터(약 111평형)
건축물 주용도	제1종근린생활시설
건축물 규모	지하 1층 / 지상 9층
사용승인일	2025.07 예정
주차대수	18대
승강기	1대
임대층	저층, 중층, 고층
방향	남향(주출입구 기준)
화장실	1개 층 당 남녀 구분 화장실 있음
1개층 전용 면적 (2층 ~ 8층)	200.622제곱미터(약 60평형)
임대조건	1억원 / 400만원 ~ 420만원 부가세 별도
관리비	미정
렌탈프리	문의
추천병원	내과, 성형외과, 이비인후과, 피부과, 안과, 정형외과, 치과, 재활의학과, 통증의학과, 한의원 등
개원 가능일	준공 이후
비고	부산대역 공영주차장 활용가능(도보 접근 가능), 약국자리 있음

 

해당 매물은 부산광역시 금정구 장전동 413-50,51 일원에 소재하고 있습니다

현장 기준 반경 1KM ~ 3KM 내 거주 인구(추정)

조감도

건축 개요 및 평면도

 

https://youtu.be/4OvNbMHzBak?si=KuibBnj49E4VKwhL

 

장전부동산은 메디컬 입지 전문 중개 / 알선 부동산으로 그동안 완성한 병의원 계약 경험을 바탕으로 메디컬에 특화된 계약 내용 조율 및 계약서 작성이 가능합니다 임대인과도 대화가 잘되고 있기에 원장님들의 조건을 최대한 맞출 수 있도록 해보겠습니다 부산대 상권에서 개원을 계획 중이시라면 언제든지 연락주시길 바랍니다
 
장전부동산중개사무소 대표 이동혁   
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