부산시 금정구 청룡동 2만평형 진입도로 확보한 임야 매매

반갑습니다 장전부동산입니다 일전에 장전부동산 메인블로그에서 안내했던 부산시 금정구 청룡동 소재 진입도로 확보한 2만평형 임야 금액이 대폭 인하가 되어 티스토리블로그에도 안내를 하게 되었습니다 해당 매물은 소유자가 산림휴양시설 개발을 목적으로 개발 진행을 계획했으나 개인사정으로 인해 매물로 나오게 되었습니다 소유자가 개발 계획을 가지고 준비한 자료가 상당히 많은데 해당 자료는 문의 주신 분들께만 전달하겠으며 블로그에는 일부 자료만 공개하도록 하겠습니다

 

★중개대상물 정보★

대지면적	A - 18,535제곱미터(약 5,606.81평형) B - 50,000제곱미터(약15,125평형)  C(진입로) - 약132제곱미터(약 40평형) 합 - 2필지 20,731평형 + 진입로 약 40평형
지목	임야
용도지역	개발제한구역
이용상황	자연림
지형형상	삼각형
고저	급경사
도로조건	공부상 맹지 (현황상 진입로 40평형 확보)
지역/지구 등 지정 여부 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률)	자연녹지지역(포함) 고속철도(포함)
지역/지구 등 지정 여부 (기타법률)	공익용 산지(포함)
매매가	진입도로 포함 15억 5천 8백만 원(최근 인하된 금액)
평당가	약 7만 5천원
활용용도	수목원, 산림휴양시설, 숲경영체험림, 정원 등
승계가능일	계약 후 한달 이내
비고	부분 형질 변경, 현황도로(현재 사용승낙완료 및 매매시 소유권 확보 후 이전), 도시뷰, 범어사 인근

해당 매물은 부산시 금정구 청룡동에 소재하고 있습니다

 

소유자가 개발을 위해 준비한 자료 중 일부

현장 사진

현장인근 - 금정구 청룡동

현장 모습

 

https://youtu.be/5HBnUghbLBo?si=y21Q9TGKuvbkU_2S

실제 현장 촬영 영상

 

해당 물건의 경우 소유자와의 미팅을 통해 보다 정확한 브리핑을 듣는 것을 권해드리고 있습니다 하지만 미팅 전 매수의사는 확실해야 제가 자리를 마련할 수 있는 만큼 우선적으로 블로그와 문의 시 전달받을 수 있는 자료를 토대로 검토를 하시고 매수의사가 있을 시 추가 연락을 주시길 바랍니다

장전부동산은 2019년 오픈 이후 상업용 부동산을 주력으로 중개를 했으며 거래당사자들의 안전을 최우선으로 하는 만큼 단 한건의 중개사고 없이 거래당사자 모두 만족하는 계약을 성사시켰습니다 

해당 물건 역시 좋은 인연을 뵙게 되면 만족할 수 있는 계약을 위해 최선을 다하도록 하겠습니다

 

장전부동산 대표 이동혁   
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