연제구 연산동 연산교차로 흥국빌딩 메디컬 병원 임대 안내

반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 부산 연제구 연산동 연산교차로 연산역 14번 출구 바로 앞 흥국빌딩 메디컬 임대 매물을 소개하겠습니다 
해당 건물에는 (피부) 비뇨기과, 산부인과가 진료 중에 있으며 약국은 1층에서 영업 중입니다 
임대가능한 층은 2층 / 3층 / 6층 / 7층이며 2층 / 3층은 병원인테리어가 되어 있으며 6층 / 7층은 철거가 완료되었습니다
해당 건축물엔 따로 주차 가능한 곳은 없지만 지정된 주차장(월 주차 계약 가능)이 있어 주차에 대한 걱정은 크게 하지 않으셔도 됩니다 1개 층 전용면적 약 43평형으로 연속된 층 동시 임대가 가능하니 참고하시길 바라며 연산교차로 인근에서 소형규모로 개원하실 원장님께서는 해당 매물 검토해 보시길 바랍니다
 
*장전부동산에서 확보한 매물 중 체결된 병의원 계약은 원장님들의 중개보수가 발생하지 않습니다*
 

★중개대상물 정보★

용도지역	일반상업지역
대지면적	201제곱미터(약 61평형)
지목	대
건축물 주용도	업무시설
건축물 규모	지하 2층 / 지상 9층
사용승인일	1998.01.09
승강기	무(현황상 1대)
주차대수	자주식 옥외 8대(지정 주차장 있음)
계단실	1개
방향	남서향(주출입구 기준)
화장실	1개층 당 남녀 공용화장실 있음
임대층	2층 / 3층 / 6층 / 7층
전용면적	약 142제곱미터(약 43평형)
임대조건	2층 / 3층 - 2억원 / 280만원 부가세 별도 (제1종근린생활시설) 6층 / 7층 - 2억원 / 260만원 부가세 별도 (업무시설 - 용도변경 협의)
관리비	관리비 평당 약 5천원(전기 별도) (실비로 매달 청구요금 변동됨)
렌트프리	문의
진료 중인 병원	(피부)비뇨기과, 산부인과
추천병원	이비인후과, 가정의학과, 안과, 치과, 한의원 등
개원 가능일	즉시 가능(2층 / 3층 시설 철거는 협의)
비고	연산역 14번 출구 바로 앞, 일반 사무실 입점 가능

흥국빌딩은 부산광역시 연제구 연산동 726-9에 소재하고 있습니다

현장 기준 반경 1KM ~ 3KM 내 거주인구(추정)

연산역 14번 출구 바로 앞

엘리베이터 및 계단실

7층 실내 모습

7층에서 바라본 연산교차로 및 남녀 공용화장실

2층 실내 모습
https://youtu.be/Vud-6vIghoE?si=llLs31HYwcKg9t2e

연산동 흥국빌딩 실내외 영상
 
장전부동산은 메디컬입지 전문 부동산으로 부산 / 경남지역 수많은 개원입지 매물을 확보한 상황입니다 그러다 보니 개원 / 개국문의가 상당히 많이 들어오고 있으며 믿고 맡겨주시는 원장님께는 만족스러운 결과로 보답하고 있습니다 흥국빌딩 역시 좋은 인연을 뵙게 되면 최선을 다해 좋은 결과를 드릴 것을 약속드리며 오늘의 글을 마치도록 하겠습니다
 
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