김해 주촌면 상가 파격 할인 분양 수익률 9프로 이상

반갑습니다 장전부동산입니다 중개업을 하면서 인연을 이어가고 있는 모 건설사 회장님과 미팅을 한 일이 있습니다 미팅을 하면서 이런저런 이야기를 주고받다가 회사에서 보유한 상가 3개 호실을 묶어서 파격적인 금액으로 분양을 한다는 이야기를 듣고는 좋은 인연을 만나고자 안내를 합니다 3개 호실 원 분양가는 13억 4천만 원인데 묶어서 분양을 받을 경우 9억 원에 분양을 받을 수 있습니다(4억 4천만 원 할인)

3개 호실 모두 임차인이 활발하게 영업을 하고 있으며 할인 적용시 표면상 수익률은 9.4%입니다 경남 지역 구분 상가 할인 분양 매물을 찾는 분들은 오늘 소개하는 매물 검토해 보시길 바랍니다

 

*해당 매물은 중개가 아닌 분양알선이기에 중개보수가 발생하지 않습니다*

 

★브리핑 자료(A상가 2개호실 / B상가 1개 호실 분양 중)★

 

A상가 2개호실

용도지역	준주거지역
지목	대
대지면적	755.2제곱미터(약 228평형)
건축물 주용도	제1종근린생활시설
건축물 규모	지하 2층 / 지상 6층
사용승인일	2019.06.24
승강기	2대
주차대수	자주식 옥내 26대
방향	남동향(주출입구 기준)
분양층	중층 / 고층
분양면적	A - 258.7467제곱미터(약 78평형) B - 260.0577제곱미터(약 79평형)
전용면적	A - 129.2071제곱미터(약 39평형) B - 130.0436제곱미터(약 39평형)
임차 현황	문의
관리비	평당 2,500원

 

B 상가 1개 호실

용도지역	준주거지역
지목	대
대지면적	970.2제곱미터(약 293평형)
건축물 주용도	제1종근린생활시설
건축물 규모	지하 2층 / 지상 6층
사용승인일	2019.06.03
승강기	2대
주차대수	자주식 옥내 40대
방향	동북향(주출입구 기준)
화장실	1개 층 당 남녀 구분 화장실 있음
분양층	저층
분양면적	202.8287제곱미터(약 61평형)
전용면적	104.4제곱미터(약 32평형)
임차 현황	문의
관리비	평당 2,500원

분양가(3개호실)	13억 4천만원 건물분 부가세 별도
할인 적용 분양가(3개호실)	9억원 건물분 부가세 별도
수익률(할인 적용 분양가 기준)	9.4%(기타 비용등 적용 전)

해당 매물은 경남 김해시 주촌면 선지리에 소재하고 있습니다

엘리베이터, 주차장, 화장실

 

최근에 확정된 파격적인 할인 조건에 형평성의 문제로 세부 주소는 온라인상 공개하지 않습니다 관심 있으신 분들은 연락 주시면 상세자료 전달하겠으니 연락 주시길 바랍니다

 

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