부산개원입지 남구 대연동 유엔메디컬빌딩 중층 전용 85평형 임대

반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 부산 남구 대연동 소재 유엔메디컬빌딩 중층 전용 85평형 임대 안내를 하도록 하겠습니다 현재 유엔메디컬은 공실이 없는 상황이지만 오늘 소개하는 호실은 병의원 개원 시 퇴실 가능하기에 안내를 드리게 되었습니다 내과와 치과가 진료 중에 있으며 헬스장, 스터디카페, 미용실 등 성업 중에 있습니다 부산 시내 동일 면적 기준 임대조건이 부담 없는 편이라 원장님들께서도 만족하실 매물입니다 2025.12.07 기준 임대 가능한 유일한 공실인 만큼 장전부동산 고객분께서 계약하시길 바라며 매물 소개를 시작하겠습니다

*장전부동산에서 확보한 매물 중 체결된 병의원 계약은 원장님들의 중개보수가 발생하지 않습니다*

 

★중개대상물 정보★

용도지역	준주거지역
지목	대
대지면적	549제곱미터(약 166평형)
건축물 주용도	제1종근린생활시설
건축물 규모	지하 2층 / 지상 8층
사용승인일	2018.11.27
주차대수	자주식 옥외 3대 + 기계식 옥외 16대
승강기	1대
임대층	중층 전체(제2종근린생활시설)
방향	남서향(주출입구 기준)
화장실	1개 층 당 남녀 구분 화장실 있음
전용면적	279.86제곱미터(약 85평형)
실사용 면적 (복도, 화장실, 계단실 등 제외)	약 245제곱미터(약 74평형)
보증금 / 월세	1억원 / 270만원 부가세 별도
관리비	70만원(전기, 수도 별도)
렌탈프리	문의
동 건물 진료 중인 병원	내과, 치과
추천 병원	이비인후과, 안과, 피부과, 재활의학과, 통증의학과, 정형외과, 한의원 등
개원 가능일	계약 후 한달 이내
비고	임대 측에서 개원에 필요한 건축물 용도 변경 책임

소재지

유엔메디컬센터는 부산광역시 남구 대연동 1168-20에 위치하고 있습니다

 

현장 기준 반경 1KM ~ 3KM 내 거주인구(추정)

 

실내외 사진 및 영상(공실일 때 촬영)

https://youtu.be/mRS-bSFdPj0

장전부동산은 유엔메디컬빌딩 전문 부동산으로 임대측과 임대 계약을 체결한 경험을 가지고 있습니다 그렇기에 보다 좋은 조건에서 거래가 가능하도록 할 수 있기에 믿고 맡겨주시면 만족스러운 결과를 드릴 수 있도록 하겠습니다

 

장전부동산중개사무소 대표 이동혁   
등록번호 : 제 26410-2019-00030 호   
부산광역시 금정구 금강로347번길46  
1층 102호(장전동)   
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