반갑습니다 장전부동산입니다 오늘은 2022년말 장전부동산에서 병원 중개를 완성했던 부산 남구 대연동 대연사거리 코너 최요지 대연베델메디컬빌딩 마지막 개원 가능층 임대 안내를 하려고 합니다 해당 매물이 있는 대연베델메디빌딩은 내과, 통증의학과, 피부과, 한의원이 이미 개원 및 진료중에 있는 만큼 기존 원장님들의 입지 분석이 완료된 곳입니다 이제 마지막 층인 6층 임대만 남은 상황에서 해당 층에 계약하는 병원의 경우 파격적인 임대료 할인이 진행되는 만큼 대연동 소재 소형면적 메디컬빌딩 임대 매물을 찾는 원장님께 적극 추천드립니다
*장전부동산에서 확보한 매물 중 체결된 병의원 계약에 대해서는 원장님들의 중개보수가 발생하지 않습니다*
★중개대상물 정보★
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설 외 1 |
| 건축물 규모 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 오수정화시설 | 하수종말처리장연결 |
| 사용승인일 | 1989.05.01 (건물 내외관 올리모델링 완료) |
| 주차 대수 | 기계식 옥내 8대 (건축물 대장상) |
| 승강기 | 건축물 대장상 미기재 (현황상 1대) |
| 임대층 | 6층 |
| 방향 | 서향(주출입구 기준) |
| 전용면적 | 151.07제곱미터(약 45평형) + 테라스 약 40평형 |
| 보증금 / 월세 | 1억 원 / 200만원 부가세 별도 |
| 관리비 | 평당 약 1만원 |
| 렌트프리 | 문의 |
| 진료 중인 병원 | 내과, 통증의학과, 피부과, 한의원 |
| 입점 상가 | 약국 |
| 개원가능일 | 즉시 가능 |
| 비고 | 대연사거리 최요지 코너 메디컬빌딩, 병의원 특별 파격 임대료 인하 혜택(타업종 1억원 / 350만원), 임대인과 자주 소통하기에 거래에 있어 보다 유동적으로 진행할 수 있습니다 |
대연베델메디컬은 부산광역시 남구 대연동에 소재하고 있으며 대연사거리 코너에 위치하고 있습니다
차량 통행이 많은 대연사거리 코너 최요지 위치 대연베델메디컬 빌딩
6층 실내 모습
테라스
승강기
https://youtu.be/McbFMtXPtYo?si=FVUy1CIfJkIgrAr-
대연베델메디컬빌딩 6층 임대 매물 실내외 영상
장전부동산은 메디컬 전문 부동산으로 그동안 많은 병원과 약국 중개를 완성한 경험을 가지고 있습니다 한번 개원 / 개국하면 오랜시간 한자리에 있는 메디컬의 특성상 첫 계약서 작성이 상당히 중요한만큼 임대인과 임차인의 조율이 매우 중요합니다 장전부동산은 거래 양당사자의 이익 모두를 고려하여 최선을 다해 조율을 하고 있으니 해당 매물 임대를 계획 중이신 원장님들의 많은 연락 기다리겠습니다 장전부동산에서 확보한 매물 중 체결된 병의원 계약에 대해서는 원장님들의 중개보수는 발생하지 않지만(대신 많은 소개 부탁드립니다)계약--> 잔금 / 개원까지 최선을 다해 진행하도록 하겠습니다
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